Управляющие организации (УО) обязаны проводить контроль качества холодной и горячей воды во внутридомовых системах. Соответствующая норма закреплена в п. 78 СанПиН 2.1.3684-21 со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 06.01.2015 № 10. В то же время Минстрой РФ в письме от 05.03.2022 № 8900-ОЛ/04 указал, что эта обязанность возложена исключительно на ресурсоснабжающие организации (РСО).
Противоположного мнения придерживаются органы Госжилнадзора и Роспотребнадзор. Последний в письме от 22.03.2024 № 09-3662-2024-40 указал, что РСО отвечают за качество воды до границ общего имущества в многоквартирном доме (МКД). УО же выступает в том числе как исполнитель работ по содержанию и ремонту системы водопровода МКД. По этой причине они должны контролировать качество водоснабжения в пределах границ своей эксплуатационной ответственности (ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ).
Также Роспотребнадзор указал, что согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ, контроль качества воды на соответствие санитарным нормам проводится организацией, осуществляющей холодное или горячее водоснабжение (ст. 13 № 416-ФЗ, ПП РФ от 29.07.2013 № 645). Другими словами, именно УО должны обеспечить доставку воды от границы дома до потребителя, проверяя, чтобы она соответствовала нормам СанПиНа. Позицию надзорных ведомств поддержат и Верховный суд РФ

Изображение: globallookpress.com