Конституционный Суд России (КС РФ) разъяснил, как должны решаться споры между собственниками и муниципалитетами о признании домов и квартир непригодными для проживания. При наличии оснований суды должны обязать орган местного самоуправления признать помещение непригодным для проживания.
Собственники жилья в Иркутской области несколько раз обращались в суд с требованием к органу местного самоуправления признать их дом аварийным после наводнения. Муниципалитет считал, что жилью только необходим капремонт, и дважды владельцы оспаривали это решение в разных инстанциях, после чего обратились в КС РФ.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 15.12.2022 № 55-П отметил, что в ситуации истцов суды должны были признать незаконным решение органов местного самоуправления (ОМС) и указать на необходимость принятия ими конкретного решения или самостоятельно восстановить нарушенное право. Таким образом, суды общей юрисдикции при разрешении подобных споров должны обязать ОМС признать помещение непригодным для проживания.